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        為積極做好生態(tài)新城入園企業(yè)配套服務工作，依據(jù)《三明市國資委<關于印發(fā)三明市屬企業(yè)資產(chǎn)租賃和經(jīng)驗業(yè)務承包管理工作指引>的通知》（明國資〔2023〕9號）精神，我司現(xiàn)通過明易網(wǎng)平臺采用公開競價方式對三明生態(tài)新城金洲公寓房屋進行招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關情況公告如下：

        一、基本情況

        1.項目名稱：三明生態(tài)新城金洲公寓房屋；

        2.項目編號：SMSTXC-ZC-202402001；

        3.招租人名稱:三明市華城置業(yè)有限公司；

        4.競價方式：多輪競價；

        5.招租地址：見附圖；

        6.資產(chǎn)明細：本次招租建筑面積8000.49㎡，最終以房產(chǎn)實測面積為準，租賃房屋匯總表如下：

        注：租賃房屋詳見本公告最底部附表。

        二、招租實物狀態(tài)

       90套房屋按現(xiàn)狀整體出租。

        三、競租人應具備的資格條件

        三明生態(tài)新城內入駐具有獨立法人資格的企業(yè)。

        四、報（競）價方式

        1.意向承租方首次報名需自行注冊明易網(wǎng)競價交易受讓人賬號，注冊成功后方能報名獲取競買號。操作手冊詳見“明易網(wǎng)-辦事指南-《明易網(wǎng)采購競價（含資產(chǎn)拍租或拍賣）供應商操作手冊》”。

        競拍鏈接網(wǎng)址：

        https://www.fjmyjc.com/biddingDetail.html?webuid=1775435617254318081

        競拍操作流程咨詢電話：0598-7992953。

        2.公告時間：2024年4月3日-4月18日。

        3.報名及交納保證金截止時間：2024年4月18日18:00前(以到賬為準，逾期繳納保證金者資格審核不通過)。

        4.現(xiàn)場看樣時間：2024年4月3日起。

        5.競租時間：2024年4月19日9:00-9:20。

        6.競租方式：通過明易網(wǎng)開展網(wǎng)上拍租，采用有底價、增價拍租形式，明易網(wǎng)報出競租起拍價（起拍價具體見上表）后，競拍人按人民幣1元/㎡/月的加價幅度競租，也可跳價競租，直至無人繼續(xù)加價。競租人競租成功后，招租方出具《成交確認書》。

        五、保證金及相關費用

        （一）競租保證金。意向競租人需在報名截止時間前交納競租保證金人民幣12萬元至三明城發(fā)集團物資貿易有限公司，經(jīng)審核通過后方可參與競拍。競租結束后，未競租成功的，競租保證金將在10個工作日內無息退還至原賬戶。

        （二）履約保證金。競租成功后，承租方需在公示期結束起5個工作日內，支付3個月租金作為履約保證金至三明市華城置業(yè)有限公司賬戶。承租方的競租保證金將在履約保證金支付后3個工作日內無息退還至原賬戶。競租成功但未及時交納履約保證金的，視為自動放棄承租資格，競租保證金不予退還，承租資格順延至下一中標候選人；

承租期滿，在承租方已向出租人交清了全部應付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用后，出租人將無息退還承租方履約保證金。

        （三）交易費用。詳見《明易網(wǎng)收費標準（修訂）》，根據(jù)中標、成交金額按超額累進收取，100萬元以下(含100萬)按成交金額的1.0%，100-500萬元部分(含500萬元)按成交金額的0.6％計算，500-1000萬元部分(含1000萬元)按成交金額的0.35%，1000萬元以上按成交金額的0.17%，交易服務費全部由承租方支付，在發(fā)出成交結果前繳納至三明城發(fā)集團物資貿易有限公司。

        （四）轉賬信息

        1.競租保證金及交易服務費指定賬戶：

        開戶名：三明城發(fā)集團物資貿易有限公司

        開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司三明分行 

        帳 號：181020100100277236

        2.履約保證金指定賬戶：

        開戶名：三明市華城置業(yè)有限公司

        開戶行： 中國農(nóng)業(yè)銀行沙縣支行

        帳 號：13840101040024390

        注：競租保證金、履約保證金及交易服務費只接受銀行柜臺、網(wǎng)銀、電匯轉賬，不接受ATM轉賬、現(xiàn)金繳款；

        六、意向承租人應提供的資格審核材料

        1.營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明文件；

        2.競租保證金交易憑證。

        競租人提交以上資審材料，通過審核后，即成為競租人。

        七、風險告知

        本項目的產(chǎn)權狀況、實物現(xiàn)狀等情況介紹均由招租方提供，僅供意向受讓方參考。

參與競買前，請意向承租人務必詳細了解房屋現(xiàn)狀及周邊環(huán)境，意向承租人應對參與交易有充分了解和風險預估。

        八、其他相關事項說明

        （一）承租要求

        1.租金每3個月支付一次，先付租金后用房，承租方采用轉賬（現(xiàn)金、支票或轉賬）的方式于合同簽訂后5個工作日內一次性支付第一期租金給出租方，以后連續(xù)承租應在到期前5個工作日內交納下一周期租金或物業(yè)費。

        2.如承租方違反合同的約定，出租方可扣留承租方所繳納的全部或部分保證金，當保證金不足以彌補出租方損失時，出租方仍有權利向承租方追償。

        3.宿舍水費、電費及物業(yè)費等由承租方承擔。

        4.房屋用途僅限于居住。

        5.承租方必須嚴格遵守《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理及出租方的相關規(guī)定、制度。

        （二）房屋的使用要求和安全責任

        1.租賃期內，出租方應保障該房屋的各項設備設施的使用安全。

        2.非承租方的責任，發(fā)生本房屋的各項設備設施有損壞或故障時，承租方應及時通知出租方修復；出租方應在接到承租方通知后的十五日內進行維修并承擔相應維修費用；

        3.因承租方的責任造成本房屋的各項設備設施有損壞或故障時，承租方應及時修復并承擔相應的維修費用；因此給出租方造成經(jīng)濟損失的，由承租方負責承擔。

        4.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋裝修及使用性質，如有改動需要負責恢復原狀及承擔給出租方造成的經(jīng)濟損失，正常使用造成的磨損除外。

        5.承租方在居住期間，必須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》相關規(guī)定，積極做好消防安全管理工作，不得將承租房屋作為生產(chǎn)、倉儲、經(jīng)營一種或多種混合設置的“三合一”場所。

        6.承租方必須做好租賃房屋各項安全工作，特別注意居住中的用電、用火、用氣安全，防止電傷人、火災和燃氣爆炸等事故，如因承租方用電、用火用氣或其它操作不當導致安全事故，責任由承租方全部承擔，出租方不承擔相應責任。?  （三）違約責任

        1.在租賃期內，承租方有下列行為之一時，出租方有權單方解除租賃合同，收回該房屋，由此造成出租方損失的，承租方按市場價予以賠償。

        2.擅自改變租賃合同規(guī)定的租賃用途，或擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉名、借與他人使用或與他人合用、空置或作為倉庫或利用該房屋進行違法違章活動的。

        3.承租方逾期支付租金、各項費用的，逾期超過15個工作日仍未支付的，出租方有權單方解除租賃合同，在此情況下，承租方支付的所有費用不予退還（含保證金）。

        4.承租方若需提前退租應提前一個月告知并獲出租方同意。租期不得少于1個月，若租期少于1個月按1個月租金收取，履約保證金和剩余租金在承租方提出申請后30工作日內無息退還給承租方。

        5.合同解除承租方應當在接到出租方通知（包括但不限于微信、書面通知）后5日內騰空房屋交還出租方，如承租方逾期不騰空房屋交還出租方，承租方應當每日向出租方繳納500元/套的逾期騰房違約金。

        6.租賃期滿，出租方收回出租房屋。承租方將承租房屋及附屬設施、設備完好狀態(tài)交給出租方。租賃期滿本合同自然終止。

        九、凡對本次招租提出詢問，請按以下方式聯(lián)系：

        1.招租人信息

        名 稱：三明市華城置業(yè)有限公司

        地 址：沙縣區(qū)金泉路1號

        聯(lián)系人：陳先生  聯(lián)系方式：0598-5862511              

        2.平臺方信息

        名稱：明易網(wǎng)（fjmyjc.com）

        地址：三明市三元區(qū)徐碧街道東乾路109號城發(fā)大廈20層

        聯(lián)系人：張女士     聯(lián)系方式：0598-7992953              

        3.監(jiān)督信息

        聯(lián)系人：江先生     聯(lián)系方式：0598-5827883  

                                                                                       三明市華城置業(yè)有限公司

                                                                                                2024年4月3日

附表1：

金洲公寓期房屋競租時間及網(wǎng)址

附表2：